Als je in Vlaanderen werken uitvoert aan en rond gebouwen of een onderneming wilt starten, moet je nagaan of je een omgevingsvergunning nodig hebt. In bepaalde gevallen is er alleen een meldingsplicht.
De omgevingsvergunning vervangt en verenigt verschillende vergunningen:
-
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (vroegere stedenbouwkundige vergunning);
-
omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning);
-
omgevingsvergunning voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning);
-
omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaal-economische machtiging);
-
omgevingsvergunning voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van vegetatie (vroegere natuurvergunning).
De aanvragen worden ingediend bij één loket, het Omgevingsloket, waarna één openbaar onderzoek en één adviesronde worden georganiseerd.
Voor een aantal kleine werken is geen vergunning nodig of volstaat een melding bij jouw lokaal bestuur.
De werken mogen echter niet strijdig zijn met bijvoorbeeld:
-
stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen;
-
ruimtelijke uitvoeringsplannen;
-
bijzondere plannen van aanleg;
-
voorschriften van verkavelingsvergunningen;
-
regelgeving over monumenten en landschappen;
-
...
Bij twijfel vraag je advies bij het lokaal bestuur.
Voorwaarden
Of voor jouw project een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij het lokaal bestuur.
In Berlare heb je altijd een omgevingsvergunning nodig:
-
voor de exploitatie van hinderlijke bedrijfsactiviteiten (klasse 1 en 2);
-
voor het verkavelen van een grond (splitsen in meerdere loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond);
-
voor het bouwen van een nieuwe woning of een nieuw gebouw.
Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of een vrijstelling gelden.
Procedure
-
Je vraagt de omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket.
-
Vervolgens wordt één openbaar onderzoek en één adviesronde georganiseerd.
-
Tot slot beslist de vergunningverlenende overheid (het college van burgemeester en schepenen of de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen).
Beroep tegen een beslissing
De deputatie van de provincie is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van het college van burgemeester en schepenen. De Vlaamse overheid is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van de deputatie.
In het Omgevingsloket vind je meer informatie over de beroepsprocedure en de kosten (dossiertaks, rolrecht) die je moet betalen bij het indienen van een beroepschrift.
Tarief
-
Omgevingsvergunningsaanvraag eenvoudige procedure: 25 euro;
-
Omgevingsvergunningsaanvraag gewone procedure: 50 euro;
-
Verkavelingsaanvraag: 150 euro per woonkavel;
-
Aanvraag tot creatie van meer dan 2 woonentiteiten: 150 euro per woonentiteit;
-
Aangetekende zending: forfait van 10 euro;
-
Publicatiekosten: werkelijke kost;
-
Advies Aquafin: werkelijke kost;
-
Indien de aanvrager een wijzigingsverzoek indient, in toepassing van art. 30 van het Omgevingsvergunningendecreet, wordt de retributie van de omgevingsvergunningsaanvraag verhoogd met 50% van de oorspronkelijk verschuldigde retributie.
Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.
Contact
| Weekdag | Time slot |
|---|---|
| maandag: | 8:30-12:00 |